Hypotheek meenemen naar je nieuwe woning
Ga je verhuizen en heb je een gunstige hypotheekrente? Dan kun je deze mogelijk meenemen naar je volgende woning. Dit wordt ook wel de verhuisregeling of meeneemregeling genoemd.
Vooral wanneer je huidige hypotheekrente lager is dan de rente die je nu voor een nieuwe hypotheek zou betalen, kan dit financieel interessant zijn.
Of je jouw hypotheekrente kunt meenemen en onder welke voorwaarden, verschilt per geldverstrekker. Wij zoeken voor je uit wat mogelijk is en vergelijken dit met de alternatieven.
Is je hypotheek meenemen interessant?
Of het interessant is om je huidige hypotheek mee te nemen, hangt af van meerdere factoren. Dit zijn de belangrijkste punten die we voor je bekijken:
Je huidige hypotheekrente
Is je huidige hypotheekrente lager dan de rente die je nu voor een nieuwe hypotheek zou betalen? Dan kan het meenemen van je rente financieel aantrekkelijk zijn.
Resterende rentevaste periode
We kijken hoelang je huidige rente nog vaststaat. Hoe langer je nog profiteert van een gunstige rente, hoe interessanter de verhuisregeling mogelijk kan zijn.
Je nieuwe hypotheek
Heb je voor je nieuwe woning meer hypotheek nodig? Dan bekijken we welk deel je kunt meenemen en tegen welke rente het aanvullende hypotheekdeel kan worden afgesloten.
Een lage rente meenemen is niet altijd voordeliger
Heb je een lage hypotheekrente? Dan lijkt het logisch om deze mee te nemen naar je nieuwe woning. Toch bepaalt niet alleen de rente of de verhuisregeling voor jou de beste keuze is.
Ook de resterende rentevaste periode, de voorwaarden van je huidige geldverstrekker en het bedrag dat je voor je nieuwe woning nodig hebt, spelen een belangrijke rol. Heb je extra financiering nodig? Dan kan voor dat aanvullende hypotheekdeel een andere rente gelden.
Daarom kijken we bij Het Hypotheekloket naar het complete plaatje. We vergelijken het meenemen van je huidige rente met de mogelijkheden voor een nieuwe hypotheek. Zo weet je welke keuze het beste aansluit bij jouw nieuwe woning, maandlasten en toekomstplannen.
Benieuwd of jouw hypotheek meenemen voordelig is?
Tijdens een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek bekijken we je huidige hypotheek en je verhuisplannen. Je krijgt inzicht in wat je kunt meenemen, welke voorwaarden gelden en wat dit betekent voor je nieuwe maandlasten.
Verhuisregeling controleren
We controleren de voorwaarden van je huidige hypotheek en bekijken welke renteafspraken je kunt meenemen naar je nieuwe woning.
Je voordeel berekenen
We berekenen wat het meenemen van je huidige rente betekent voor je nieuwe hypotheek en maandlasten. Zo zie je wat de verhuisregeling je daadwerkelijk kan opleveren.
Aanvullend hypotheekdeel
Heb je voor je nieuwe woning meer hypotheek nodig? Dan bekijken we hoeveel je aanvullend kunt lenen en welke rente voor dit extra hypotheekdeel geldt.
Alternatieven vergelijken
Je hypotheek meenemen is niet altijd de voordeligste keuze. Daarom vergelijken we de verhuisregeling met de mogelijkheden van een nieuwe hypotheek.
Overwaarde meenemen
Heb je overwaarde opgebouwd in je huidige woning? We bekijken hoe je deze kunt inzetten bij de financiering van je volgende woning.
Alles goed geregeld
Van het controleren van je verhuisregeling tot de aanvraag van je nieuwe hypotheek: we begeleiden je tijdens het hele traject en blijven jouw vaste aanspreekpunt.
Veelgestelde vragen over je hypotheek meenemen
Bij veel hypotheken kun je gebruikmaken van een verhuisregeling. Daarmee kun je onder bepaalde voorwaarden de renteafspraken van je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Of dit bij jou mogelijk is, hangt af van de voorwaarden van je geldverstrekker.
Je bestaande hypotheek wordt bij de verkoop van je woning normaal gesproken afgelost. Met een verhuisregeling kun je bepaalde renteafspraken van je huidige hypotheek gebruiken voor je nieuwe hypotheek. Welke voorwaarden precies gelden, verschilt per geldverstrekker.
Dat kan als je hypotheek een verhuisregeling heeft en je aan de voorwaarden voldoet. Vooral wanneer je huidige rente lager is dan de actuele hypotheekrente kan dit interessant zijn. We bekijken hoeveel van je hypotheek hiervoor in aanmerking komt en hoelang de rente nog vaststaat.
Ja, dat kan vaak. Heb je voor je nieuwe woning meer hypotheek nodig dan het bedrag waarop je verhuisregeling van toepassing is? Dan wordt het aanvullende bedrag doorgaans tegen de op dat moment geldende rente afgesloten.
Ja. Je koopt een andere woning en vraagt daarvoor een nieuwe financiering aan. De geldverstrekker beoordeelt opnieuw hoeveel je verantwoord kunt lenen op basis van onder andere je inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van de nieuwe woning.
Als je de rente kunt meenemen, geldt voor het meegenomen hypotheekdeel doorgaans de resterende rentevaste periode van je huidige rentecontract. Daarnaast kunnen geldverstrekkers termijnen stellen aan het gebruik van hun verhuisregeling.
Dat kan bij sommige geldverstrekkers, maar er kunnen strikte termijnen gelden tussen het aflossen van je oude hypotheek en het afsluiten van de nieuwe hypotheek. Controleer daarom de verhuisvoorwaarden bij voorkeur voordat je huidige hypotheek wordt afgelost.
Nee. Een lage bestaande rente is aantrekkelijk, maar ook de resterende rentevaste periode, voorwaarden, rente op een aanvullend hypotheekdeel en alternatieven bij andere geldverstrekkers spelen mee. Daarom vergelijken we de mogelijkheden voordat je een keuze maakt.