Uw volgende huis kopen
Ben je toe aan een volgende stap? Misschien wil je groter wonen, juist kleiner wonen of verhuizen naar een andere omgeving. Bij het kopen van een volgende woning komt vaak meer kijken dan bij je eerste huis.
Wat kun je lenen voor je nieuwe woning? Hoeveel overwaarde heb je? Kun je je huidige hypotheek meenemen? En is het verstandig om eerst te kopen of eerst te verkopen?
Bij Het Hypotheekloket brengen we jouw mogelijkheden overzichtelijk in kaart. Zo weet je waar je financieel aan toe bent voordat je op zoek gaat naar je volgende woning.
Hoeveel kun je besteden aan je volgende woning?
Bij het kopen van een volgende woning kijken we niet alleen naar je inkomen. Ook je huidige hypotheek, de waarde van je woning, eventuele overwaarde en je eigen geld spelen een belangrijke rol.
We kijken naar je inkomen, financiële verplichtingen, eigen geld én je huidige hypotheek. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat je kunt besteden aan je volgende woning.
Heeft je huidige woning overwaarde? Dan kan deze een belangrijke rol spelen bij de aankoop van je volgende woning. We berekenen hoeveel overwaarde je kunt gebruiken voor je nieuwe hypotheek.
We laten zien wat verschillende hypotheekbedragen en rentevaste periodes betekenen voor je nieuwe maandlasten. Zo weet je vooraf wat financieel bij jou past.
Een volgende woning kopen vraagt om een goed plan
Een volgende woning kopen is anders dan je eerste huis. Je hebt niet alleen te maken met de financiering van je nieuwe woning, maar ook met je huidige hypotheek en de verkoop van je huidige huis. Misschien heb je overwaarde opgebouwd, wil je jouw huidige rente meenemen of koop je een nieuwe woning voordat je huidige woning is verkocht.
Daarom kijken we bij Het Hypotheekloket naar het complete plaatje. We brengen je financiële mogelijkheden in kaart en bekijken welke keuzes het beste aansluiten bij jouw situatie en toekomstplannen. Zo weet je vooraf wat mogelijk is en kun je met vertrouwen op zoek naar je volgende woning.
- Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek. We bespreken je huidige situatie, je woonwensen en de mogelijkheden voor de financiering van je volgende woning.
Weet wat je kunt besteden
We brengen jouw financiële mogelijkheden in kaart. Daarbij kijken we naar je inkomen, huidige hypotheek, eigen geld en eventuele overwaarde. Zo weet je binnen welk budget je naar je volgende woning kunt zoeken.
Inzicht in je overwaarde
We berekenen hoeveel overwaarde er naar verwachting in je huidige woning zit en hoe je deze kunt gebruiken voor de aankoop van je volgende woning.
Hypotheek meenemen
Heb je een gunstige rente op je huidige hypotheek? We bekijken of je gebruik kunt maken van de verhuisregeling en of het interessant is om je hypotheek mee te nemen.
Overbruggingshypotheek
Koop je een nieuwe woning voordat je huidige woning is verkocht? We bekijken of je de verwachte overwaarde tijdelijk kunt gebruiken met een overbruggingshypotheek.
Onafhankelijk advies
We vergelijken hypotheken van verschillende geldverstrekkers en kijken naar de rente én voorwaarden die het beste aansluiten bij jouw nieuwe woonsituatie.
Alles goed geregeld
Van het berekenen van je mogelijkheden en de hypotheekaanvraag tot het passeren bij de notaris: we begeleiden je tijdens het hele traject en blijven jouw vaste aanspreekpunt.
Veelgestelde vragen over je volgende huis
Hoeveel je kunt lenen hangt onder andere af van je inkomen, financiële verplichtingen en de hypotheekrente. Bij een volgende woning spelen ook je huidige hypotheek, eigen geld en eventuele overwaarde een belangrijke rol. We brengen dit samen in kaart, zodat je weet binnen welk budget je kunt zoeken.
Bij veel hypotheken kun je onder voorwaarden gebruikmaken van een verhuisregeling. Hiermee kun je bijvoorbeeld de rentevoorwaarden van je huidige hypotheek meenemen. Of dit mogelijk én voordelig is, hangt af van je hypotheekvoorwaarden en de financiering van je nieuwe woning.
Wanneer je huidige woning meer waard is dan de openstaande hypotheek, heb je overwaarde. Deze overwaarde kun je gebruiken voor de aankoop van je volgende woning. We berekenen hoeveel overwaarde je naar verwachting hebt en wat dit betekent voor je nieuwe hypotheek.
Ja, dat kan in veel situaties. Je kunt mogelijk gebruikmaken van een overbruggingshypotheek om een deel van de verwachte overwaarde alvast te gebruiken. Er wordt daarbij onder andere gekeken naar de waarde van je huidige woning en of de tijdelijke hogere woonlasten verantwoord zijn.
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de verwachte overwaarde van je huidige woning kunt gebruiken voor je nieuwe woning voordat je oude woning is verkocht. Na de verkoop wordt de overbruggingshypotheek doorgaans afgelost met de vrijgekomen overwaarde.
Dat hangt af van je financiële situatie en hoeveel zekerheid je wilt. Eerst verkopen geeft meer duidelijkheid over je daadwerkelijke overwaarde. Eerst kopen kan meer vrijheid geven bij het zoeken naar je volgende woning, maar kan tijdelijk voor hogere woonlasten zorgen. We kunnen beide situaties vooraf voor je doorrekenen.
Bij de verkoop van je huidige woning wordt je bestaande hypotheek normaal gesproken afgelost uit de verkoopopbrengst. Heb je een verhuisregeling? Dan kun je mogelijk bepaalde rentevoorwaarden meenemen naar de hypotheek voor je nieuwe woning. De precieze mogelijkheden verschillen per geldverstrekker.
Je bent niet verplicht om je volledige overwaarde in je nieuwe woning te steken. Door de bijleenregeling kan het echter wel gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek als je de overwaarde niet gebruikt voor je volgende koopwoning. Daarom is het verstandig om vooraf te laten berekenen wat dit in jouw situatie betekent.